부동산 점유이전금지 가처분 신청서 양식, 작성법, 예시

부동산 점유이전금지 가처분 신청을 고민 중이신가요? 이 콘텐츠에서는 점유이전금지 가처분의 의미부터 작성 방법까지 실무에 꼭 필요한 핵심 정보를 알기 쉽게 정리했습니다.

점유이전금지 가처분이란?

임대차 계약이 끝났는데 상대가 부동산을 떠나지 않거나, 경매 낙찰을 받았는데 누군가 점유를 이전한다면 정말 당황스럽습니다.

명도소송에서 승소했는데 이미 점유가 다른 사람에게 넘어갔다면, 승소 판결의 실효성을 담보할 수 없게 됩니다.

판결의 효력은 기존의 채무자를 대상으로 할 뿐 제삼자에게까지 미치지 않기 때문인데요.

이런 곤란한 상황을 예방하기 위해 필요한 조치가 바로 점유이전금지 가처분입니다.

소송 결과가 나오기 전에 부동산이 제3자에게 넘어가는 것을 법원이 미리 막아주는 예방적 조치입니다.

부동산 점유이전금지 가처분 신청서

점유이전금지 가처분은 재판 전 부동산을 허락 없이 다른 사람에게 넘기지 못하도록 하는 조치입니다.

이를 위해서는 신청 자격을 가진 사람이 신청서를 써서 법원에 제출해야 합니다.

그리고 이때 사용하는 것이 바로 부동산 점유이전금지 가처분 신청서입니다.

이때 신청서와 소명 자료를 꼼꼼하게 준비하는 것이 중요합니다.

신청서에 담겨야 할 주요 항목

부동산 점유이전금지 가처분 신청서에는 아래와 같은 정보가 포함되어야 합니다.

• 채권자·채무자 정보: 성명, 주소, 연락처 등
• 가처분 대상: 보호받고자 하는 권리(피보전권리), 부동산의 가격
• 신청 취지: 무엇을 어떤 방식으로 막고자 하는지
• 신청 이유: 가처분이 필요한 현실 사정과 근거(예: 매매사실)
• 소명 자료: 등기부, 건축물대장 등 증빙자료
• 첨부 서류: 신분증, 계약서, 기타 참고자료

처음 작성하신다면 구조가 복잡하게 느껴질 수 있는데요.

로폼에서 제공하는 자동작성 양식을 사용하면 굉장히 쉽게 작성이 가능합니다.

자세한 문구는 물론 모든 내용이 입력한 사항에 맞게 자동으로 써집니다.

이를 통해 시간을 절약하고, 놓칠 수 있는 항목까지 꼼꼼하게 챙길 수 있습니다.