부동산 임대차 계약서 양식 - 작성 방법, 유의사항

부동산 임대차 계약서 양식, 작성 방법, 작성 시 유의사항을 알려드립니다. 목차를 통해 원하는 정보로 바로 이동할 수 있습니다.

부동산 임대차 계약서 양식

부동산 임대차 계약서 구성 내용

부동산 임대차 계약서는 집주인과 임차인 간 이루어지는 합의 내용을 명시한 문서입니다.

로폼에서는 공인중개사 없이도 안전하게 거래할 수 있도록 부동산 임대차 계약서를 무료로 제공합니다.

직접 부동산을 살펴봐야 한다는 점이 다소 부담스러울 수 있지만, 중개 수수료를 절약할 수 있어 많은 분들이 선호하는 방식입니다.

해당 문서에는 부동산 직거래에 필수적인 항목과 필요할 때 추가할 수 있는 특약사항 작성을 돕고 있어 쉽게 사용할 수 있습니다.

작성 후에는 문자, 카카오톡 전자서명이나 현장 서명도 가능하니 빠르고 간편하게 계약을 진행해보세요.

부동산 임대차 계약서 작성 방법

부동산 임대차 계약서에 사용해야만 하는 딱 정해진 양식은 없습니다.

따라서 당사자 인적사항이나 부동산에 관한 내용 등 몇 가지 필수 항목 외에는 자유롭게 만들어 채울 수 있습니다.

일반적으로 이러한 내용을 포함합니다.

인적 사항으로는 보통 이름, 주소, 전화번호 등을 작성하고 만약 법인이나 사업체라면 법인명 또는 상호명 등을 기재합니다.

그리고 계약 종류가 월세라면 월세 금액과 지불일을 꼼꼼하게 체크하고, 부동산의 소재지를 작성할 때는 주소와 면적을 적습니다.

작성 시 유의 사항

임차인 확인 사항

임차인이라면 본격적인 계약에 앞서 다음과 같은 부분을 확인하세요.

철저한 사전 조사만으로도 예기치 못한 사고와 분쟁을 예방할 수 있습니다.

1. 건축물대장

• 해당 부동산이 건축물대장의 내용과 같은가?
• 건축물대장 열람: 정부24에서 확인 가능

2. 등기부등본

• 임대인의 신분증과 등기부등본의 내용이 같은가?
• 주민등록증 진위 여부: 1382 전화 또는 정부 24에서 확인 가능
• 등기부등본 열람: 등기소 또는 대법원 인터넷등기소에서 확인 가능

3. 등기부 표제부의 지번

• 해당 부동산의 번지수가 등기부 표제부의 지번과 같은가?
• 잘못된 주소로 계약 시 임대차보호법의 보호를 받기 어렵습니다.

4. 압류, 가등기, 가압류 등

• 소유권이나 압류,가등기,가압류 등의 문제가 없는가?
• 문제가 있다면 임차인의 주거 안정성과 보증금에 위협이 됩니다.

임대인 확인 사항

임대인이라면 향후 불리한 상황이 발생하지 않도록 계약서 내용을 점검해야 합니다.

대표적으로 계약서에 다음과 같은 내용을 명시해서 불리함을 방지합니다.

로폼에서 제공하는 양식을 사용하면 일반적으로 기재하는 조항은 물론 특약까지 쉽고 간편하게 작성할 수 있습니다.

아래 버튼을 클릭해서 부동산 임대차 계약서 작성하고 시간을 아껴보세요.

부동산 임대차 계약서는 임대인과 임차인 모두의 권리를 보호하기 위해 신중하게 작성해야 합니다.

계약 전 필수 확인 사항을 점검하고, 명확한 계약서 작성을 통해 안전한 거래를 진행하세요.