부동산매매계약서 양식: 중개수수료 아끼는 방법은?

부동산매매계약서 양식, 작성 방법, 주택 매매 시 중개수수료 계산 방법에 대해 소개해드립니다.

부동산매매계약서 양식

부동산매매 직거래, 이유는?

부동산 값이 오르고 매매 가격이 높아질수록 중개수수료에 대한 부담도 적지 않습니다.

그래서 요즘에는 중개수수료를 절약하기 위해 당사자간 직거래 하는 사례가 많은데요.

부동산 직거래를 하면 대략 얼마를 절약할 수 있고, 부동산매매계약서는 어떻게 작성해야 하는지 알아보겠습니다.

중개수수료 계산 방법

부동산 직거래를 하면 얼마를 절약할 수 있을까요?

공인중개사에게 지급해야 하는 부동산매매 중개수수료를 아낄 수 있습니다.

그리고 부동산매매 중개수수료는 거래금액 × 상한요율로 계산(부가세 별도)합니다.

※ 부가세: 중개 수수료의 10%

이때 상한요율은 거래가액에 따라 차이가 있는데 자세한 내용은 아래 예시와 표를 참고하세요.

※ 공인중개사법 시행규칙 제20조 제1항, 별표 1

부동산매매계약서 작성 방법

부동산매매계약서는 일반적으로 다음과 같이 구성합니다.

이중에서도 매매대금은 거래의 핵심, 정확하게 기재하는 것이 중요합니다.

부동산의 전체 가격과 계약금, 중도금, 잔금, 그리고 그 지급일 등을 명시하세요.

특약사항에 대해서는 위약금 특약에 대한 규정을 기재하는 것을 추천 드립니다.

위약금을 정해두지 않으면 채무를 이행하지 않았을 때 계약을 해제하거나 충분한 손해배상 받는 것이 어려워질 수 있습니다.

또한 계약이 정상적으로 진행되길 바란다면 중도금에 관한 사항을 정하는 것을 권장 드립니다.

중도금 받은 이후에는 계약을 일방적으로 해제하기가 어렵기 때문에 계약 해제를 방지할 수 있습니다.

반대로 중도금이 없으면 잔금 지급 전까지 계약금을 포기하거나 계약금의 배액을 상환하고 계약을 해제할 수 있습니다.

로폼 부동산매매계약서는 단순한 키워드 입력만으로도 쉽게 쓸 수 있습니다.

어렵게만 생각했던 부동산 직거래, 보다 가벼운 마음으로 시작해보세요.