월세계약서 양식, 작성법, 월세 계약 절차

월세 계약서 양식을 쉽게 확인하고 작성하는 방법, 월세 계약 절차를 안내 드립니다. 

월세계약서 양식

월세계약서 뜻, 용도

월세계약서는 월세로 주택이나 건물을 임대할 때 작성하는 계약서를 말합니다.

부동산 거래 방식에는 매매, 전세, 월세 등이 있으며, 그중 월세는 일정 금액의 보증금과 매달 납부하는 임대료를 조건으로 임대하는 방식입니다.

계약 기간이 비교적 짧고 계약 만료 후 조건 변경 없이 연장되는 경우도 많아, 해지나 갱신이 유연하게 이루어질 수 있다는 점이 특징입니다.

특히 초기 비용 부담이 비교적 적고, 직장 이동이나 파견 등으로 주거지를 자주 바꿔야 할 경우에 유리한 선택지로 꼽힙니다.

월세계약서 양식 어떻게 쓰나요?

월세계약서 양식은 일반적으로 정부가 제공하는 표준계약서 양식을 기반으로 구성합니다.

부동산 중개인을 통하지 않고 직접 거래하는 경우에는 로폼에서 제공하는 월세계약서 양식을 활용하면 보다 간편하게 쓸 수 있습니다.

왼쪽에 항목별로 정리되어 있어 각 항목을 한눈에 확인할 수 있고, 필수 정보만 입력하면 문장이 자동으로 채워집니다.

예를 들어 임대인과 임차인의 이름만 입력해도, “(임대인)과 (임차인)은 아래 표시의 부동산에 대하여 다음과 같이 임대차계약을 체결한다.”라는 문장이 자동으로 삽입됩니다.

주택 월세 계약 절차

주택 월세 계약은 아래와 같은 단계로 진행됩니다.

1. 희망 지역을 정하고, 월세 및 보증금 수준, 관리비 등 조건을 미리 조사합니다.
2. 매물을 확인하고, 집주인과 연락해 조건을 협의합니다.
3. 합의한 내용을 바탕으로 계약서를 작성하고 서명합니다.

참고로 보증금이 6천만 원을 초과하거나 월세가 30만 원을 초과하면 계약일로부터 30일 이내에 임대차 신고를 해야 합니다.

신고하지 않으면 20만 원에서 30만 원의 과태료가 부과될 수 있으므로 주의해야 합니다.

✅ 인터넷 신고 방법

• 부동산거래관리시스템 홈페이지 접속
• "주택임대차 신고" 메뉴 선택
• 간편인증 로그인 후 계약서 작성 및 파일 업로드

✅ 방문 신고 방법

• 주민센터 방문
• 계약서 원본과 신분증 지참 후 신고

아직도 월세계약서가 어렵게 느껴지시나요?

로폼과 함께라면 보다 쉽고 안전하게 월세 계약을 준비할 수 있습니다.